У січні-лютому 2018 року обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва, склав 58 тис. 980 дол. США

01.03.18, 12:03

За оцінками агентства нерухомості Park Lane (м. Київ), у січні-лютому 2018 року обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від 2,5 тис. дол. США на місяць), склав еквівалент 58 тис. 980 дол. США*. Це перевищує показники грудня 2017 року на 34%.

Частка елітного сегменту склала 3,5% від всіх операцій з оренди нерухомості, проведених протягом двох місяців. Витрати на оренду елітної нерухомості склали 15% від усіх витрат на оренду за підсумками даного періоду.

Квартири в структурі попиту зайняли 50%. Серед орендарів цієї категорії попитом користувалися квартири переважно у Печерському (вул. Звіринецька, Коновальця, Кловський узвіз) районі. Найбільш популярний запит – 3-4-кімнатні апартаменти, з оздобленням і необхідним обладнанням для комфортного проживання та якісної інфраструктурою поблизу, площею 150-200 кв. м, за ставкою 18-22 дол. за кв. м/місяць.

Нежитловий фонд у структурі попиту склав 30%. Орендарів цікавили офісні приміщення в діловому центрі столиці (вул. Олеся Гончара, Велика Васильківська, Жилянська), площею 100-300 кв. м, за ставкою 17-19 дол. за кв. м/міс., офісні площі в складі БЦ (без вхідної групи, не перші поверхи) метражем 80-150 кв. м за ціною 13-15 дол. за кв. м/міс.

Також були орендовані великі комерційні площі з окремою вхідною групою на лівому березі (Дарницький район) під магазини і фітнес-клуби. Площа таких об'єктів – від 300 кв.м, орендна ставка 9-10 дол. за кв. м/міс.

Будинки в січні-лютому склали 20% об'єктів в елітному сегменті. У цій категорії орендарі віддавали перевагу таунхаусам у Печерському районі столиці (вул. Новоселицька), а також сучасні котеджі з ділянкою 8-10 соток в Обухівському районі (Конча-Заспа). Площа таких пропозицій – 250-500 кв. м, орендна ставка 10-15 дол. за кв. м/міс.

«На початку 2018 роки ми відзначили позитивну динаміку на ринку оренди елітної нерухомості. Активний попит спостерігався на офісні і комерційні приміщення, в тому числі великі бізнес-площі. Орендарі цього сегменту підвищують свої вимоги до характеристик об'єктів, що стимулює власників модернізовувати свої об'єкти», – зазначила Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.

*За усередненим курсом продажу доларів США в звітному періоді

Довідка про компанію:

АН Park Lane, що входить до складу Корпорації First Realty Group, зареєстровано в Україні в 2006 р. На сьогоднішній день функціонує 6 офісів компанії, з якими співпрацюють близько 400 професійних ріелторів.