В січні-лютому 2018 р. обсяг інвестицій в елітну нерухомість Києва склав 11 млн. 698 тис. дол. США
За оцінками агентства нерухомості Park Lane (м. Київ), у січні-лютому 2018 року передбачуваний обсяг інвестицій в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав еквівалент 11 млн. 698 тис. дол*, що на 48% перевищує показники грудня 2017 р. За підсумками двох місяців частка елітного сегмента в загальній кількості операцій з нерухомістю склала 4%. Частка інвестицій в елітний сегмент – 22% від усіх капіталовкладень у ринок нерухомості впродовж вказаного періоду.
У структурі попиту на ринку елітної нерухомості в перші два місяці 2018 р. 60% запитів припало на квартири. Найбільш затребувані райони – Печерський (вул. Кудрі, Драгомирова), Голосіївський (Саксаганського, Жилянська) і Шевченківський (вул. Гоголівська, Б. Хмельницького, Ірининська).
На початку року побажання покупців знову розділилися між історичним житловим фондом та квартирами в будинках сучасної забудови. Переважно, це апартаменти площею від 125 до 300 кв. м. Покупці звертали увагу на стан вхідної групи і прибудинкової території, у нових будинках однією з ключових вимог була наявність паркінгу. Ціновий діапазон таких пропозицій – 1800-2800 дол./кв. м.
У загальній кількості запитів 30% зайняли приміщення нежитлового фонду. Затребувані були Печерський і центральна частина Шевченківського району, а також Поділ. Покупців цікавили офісні приміщення площею 400-600 кв. м, за ціною 2000-2500 дол./кв. м.
Також купували окремі будівлі, під представництва компаній і дипломатичні місії. Середня вартість таких пропозицій 1500-1600 дол./кв. м.
На будинки в січні-лютому припало 10% запитів. Лідерство тут належало Обухівському району. Затребувані метражі – 300-350 кв. м із земельною ділянкою 18-20 соток. Будинки в елітному сегменті купували з усім необхідним для комфортного проживання: басейном, ландшафтним дизайном, гостьовими будівлями тощо. Ціна пропозицій – 1200-1800 дол./кв. м.
«Перші місяці 2018 року зберегли всі основні тренди ринку елітної нерухомості 2017 року. Покупці добре орієнтуються в ринкових умовах і прагнуть вибирати найбільш привабливі з точки зору вартості і характеристик пропозиції. На сьогоднішній день широкий вибір і гнучкі умови формують привабливі пропозиції для покупців в елітному сегменті», – прокоментувала ситуацію Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
*За усередненим курсом продажу доларів США у звітному періоді
Довідка про компанію:
АН Park Lane, що входить до складу Корпорації First Realty Group, зареєстровано в Україні в 2006 р.
На сьогоднішній день функціонує 6 офісів компанії, з якими співпрацюють близько 400 професійних ріелторів.
