В январе-феврале 2018 г. объем инвестиций в элитную недвижимость Киева составил 11 млн. 698 тыс. долл. США
По оценкам агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в январе-феврале 2018 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 11 млн. 698 тыс. долл*, что на 48% превышает показатели декабря 2017 г.
По итогам двух месяцев доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 4%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 22% от всех капиталовложений в рынок недвижимости в течение данного периода.
В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в первые два месяца 2018 г. 60% запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Кудри, Драгомирова), Голосеевский (Саксаганского, Жилянская) и Шевченковский (ул. Гоголевская, Б. Хмельницкого, Ирининская).
В начале года предпочтения покупателей вновь разделились между историческим жилым фондом и квартирами в домах современной постройки. В основном это апартаменты площадью от 125 до 300 кв.м. Покупатели обращали внимание на состояние входной группы и придомовой территории, в новых домах одним из ключевых требований было наличие паркинга. Ценовой диапазон таких предложений – 1800-2800 долл./кв.м.
В общем числе запросов 30% заняли помещения нежилого фонда. Востребованы были Печерский и центральная часть Шевченковского района, а также Подол. Покупателей интересовали офисные помещения площадью 400-600 кв. м, по цене 2000-2500 долл./кв.м.
Также приобретались отдельностоящие здания, под представительства компаний и дипломатические миссии. Средняя стоимость таких предложений 1500-1600 долл./кв. м.
На дома в январе-феврале пришлось 10% запросов. Лидерство здесь принадлежало Обуховскому району. Востребованные метражи – 300-350 кв. м с земельным участком 18-20 соток. Дома в элитном сегменте приобретаются со всем необходимым для комфортного проживания: бассейном, ландшафтным дизайном, гостевыми постройками и т.д. Цена таких предложений – 1200-1800 долл./кв.м.
«Первые месяцы 2018 года сохранили все основные тренды рынка элитной недвижимости 2017 года. Покупатели хорошо ориентируются в сложившихся рыночных условиях и стремятся выбирать наиболее привлекательные с точки зрения стоимости и характеристик предложения. На сегодняшний день широкий выбор и гибкие условия формируют привлекательные предложения для покупателей в элитном сегменте», – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
*По усредненному курсу продажи долларов США в отчетном периоде
Справка о компании:
АН Park Lane, входящее в Корпорацию First Realty Group, зарегистрировано в Украине в 2006 г.
На сегодняшний день функционирует 6 офисов компании, с которыми сотрудничают около 400 профессиональных риэлторов.
