У листопаді 2017 р. обсяг інвестицій в елітну нерухомість Києва склав 7 млн. 832 тис. дол. США
За оцінками агентства нерухомості Park Lane (м. Київ), у листопаді 2017 року ймовірний обсяг інвестицій в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав еквівалент 7 млн. 832 тис. дол*. Це на 136% перевищує показники жовтня. За підсумками місяця частка елітного сегмента в загальній кількості операцій з нерухомістю склала 5%. Частка інвестицій в елітний сегмент – 24% від усіх капіталовкладень в ринок нерухомості впродовж місяця.
У структурі попиту на ринку елітної нерухомості в листопаді 50% запитів припало на квартири. Найбільш затребувані райони – Печерський (вул. Коновальця, Кудрі, бул. Лесі Українки) та Шевченківський (вул. Мала Житомирська, Хрещатик).
Покупці проявляли інтерес як до сучасних будинків, так і до будівель початку ХХ ст. В процесі вибору оцінювався стан фасадів, під'їздів, наявність парковки. Популярна площа квартир становить 130-180 кв. м. Ціновий діапазон таких пропозицій – 1700-3000 дол./кв. м.
У загальній кількості запитів 20% зайняли офісні приміщення у нежитловому фонді. Затребувані були, в основному, Печерський і Шевченківський райони столиці. Покупців цікавили просторі приміщення площею 180-220 кв. м, за ціною 2800-3200 дол. / кв. м.
На будинки у листопаді припало 30% запитів. Лідерство тут розділили Обухівський та Києво-Святошинський райони. Також були придбання у Голосіївському районі столиці. Затребувані метражі – 400-550 кв. м із земельною ділянкою від 10-15 до 60 соток. Вартість таких придбань склала 900-1100 дол./кв. м.
«Листопад став піковим осіннім місяцем – як за сумою інвестицій, так і за часткою елітних об'єктів у загальному обсязі ринку нерухомості. Це можна пояснити традиційним прагненням людей закрити фінансові та житлові питання до Нового року. Значна для цього сезону частка заміських будинків у структурі продажів пояснюється великою кількістю якісної пропозиції за привабливою ціною. Багато покупців навчилися планувати покупки заздалегідь, вичікуючи найпривабливіших для себе умов», – прокоментувала Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
*За усередненим курсом продажу доларів США в звітному періоді
Довідка про компанію:
АН Park Lane, що входить до складу Корпорації First Realty Group, зареєстровано в Україні в 2006 р. На сьогоднішній день функціонує 6 офісів компанії, з якими співпрацюють близько 400 професійних ріелторів.
