В ноябре 2017 г. объем инвестиций в элитную недвижимость Киева составил 7 млн. 832 тыс. долл. США

По оценкам агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в ноябре 2017 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 7 млн. 832 тыс. долл*. Это на 136% выше показателей октября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 5%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 24% от всех капиталовложений в рынок недвижимости в течение месяца.

В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в сентябре 50% запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Коновальца, Кудри, бул. Леси Украинки) и Шевченковский (ул. Малая Житомирская, Крещатик).

Покупатели проявляли интерес как к современным домам, так и к зданиям, построенным в начале ХХ в. В процессе выбора оценивалось состояние фасадов, подъездов, наличие парковки. Запрашиваемая площадь квартир составляет 130-180 кв. м. Ценовой диапазон таких предложений – 1700-3000 долл./кв. м.

В общем числе запросов 20% заняли офисные помещения в нежилом фонде. Востребованы были Печерский и Шевченковский районы столицы. Покупателей интересовали просторные помещения площадью 180-220 кв. м, по цене 2800-3200 долл./кв. м.

На дома в ноябре пришлось 30% запросов. Лидерство здесь разделили Обуховский и Киево-Святошинский районы. Также были приобретения в Голосеевском районе столицы. Востребованные метражи 400-550 кв. м с земельным участком от 10-15 до 60 соток. Стоимость таких приобретений составила 900-1100 долл./кв. м.

«Ноябрь стал пиковым осенним месяцем, как по сумме инвестиций, так и по доле элитных объектов в общем объеме рынка недвижимости. Это можно объяснить традиционным стремлением людей закрыть финансовые и жилищные вопросы до Нового года. Значительная, для данного сезона, доля загородных домов в структуре продаж объясняется большим количеством качественного предложения по привлекательной цене. Многие покупатели научились планировать покупки заранее, дожидаясь наиболее выгодных для себя условий», – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.

*По усредненному курсу продажи долларов США в отчетном периоде

Справка о компании:

АН Park Lane, входящее в Корпорацию First Realty Group, зарегистрировано в Украине в 2006 г.

На сегодняшний день функционирует 6 офисов компании, с которыми сотрудничают около 400 профессиональных риэлторов.