Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2015 р.

В грудні 2015 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 26269 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2014 року, середня ціна збільшилася на 22,3%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 16,7% до 1135 дол. США/кв. м.

Індекс зростання в гривнях склав 1,22, в доларах 0,83.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у Києві

З грудня 2013 по грудень 2015 року, середня вартість 1 кв. м будинків у гривнях збільшилася на 115,2%, а в доларах зменшилися на 25,7%.

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Порівняно з груднем 2013 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 30,5% до 967 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 24,9% і на 46,5%.

Структура виставлених на продаж будинків у межах Києва

Збільшилася частка пропозиції будинків у Дарницькому (з 32% до 34%) та Дніпровському (з 7% до 9%) районах. Зменшилася в Подільському (з 8% до 7%), Святошинському (з 8% до 7%) та Печерському (з 2% до 1%). В інших районах частки пропозиції будинків залишилися без зміни.

Через девальвацію гривні при доларовій номінації цін на будинки відбулося зростання гривневих цін на житло у всіх районах від 11,7% до 32,3%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін, з грудня 2014 року по грудень 2015 року, склало від 9,9% до 24%.

Виставлені на продаж будинки по районах Києва

Район	К-сть, од.	Сер. пл. будинку, кв.м.	Сер. ціна будинку, грн.	Ціна, грн/кв.м	Зміна до груд. 14 р. %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни до груд. 14р., %
Загалом по Києву	967	270	6 766 712	26 269	22,3	292 338	1 135	-16,7
Голосіївський	127	286	8 825 879	31 498	26,7	381 300	1 361	-13,7
Дарницький	330	261	6 257 377	24 261	28,3	270 334	1 048	-12,6
Деснянський	21	319	5 817 683	18 755	11,7	251 338	810	-24,0
Дніпровський	89	212	4 368 612	22 436	32,3	188 735	969	-9,9
Оболонський	65	327	6 546 914	20 654	28,8	282 843	892	-12,3
Печерський	12	353	15 296 204	45 571	28,8	660 833	1 969	-12,3
Подільський	62	275	7 128 383	29 126	13,8	307 964	1 258	-22,5
Святошинський	68	258	5 265 956	23 170	15,0	227 502	1 001	-21,7
Солом'янський	138	281	7 562 868	29 042	21,9	326 734	1 255	-17,0
Шевченківський	55	260	7 085 058	31 406	18,2	306 092	1 357	-19,5

 

Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.