Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2015 р.

11.01.16, 10:42

В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 21602 грн. У порівнянні з груднем 2014 року, середня вартість будинків збільшилася на 27,7%. У доларовому еквіваленті середня ціна знизилася на 13,1% до 933 дол. США/кв. м.

Індекс росту в гривнях склав 1,28, в доларах 0,87.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва

Порівняно з груденм 2013 р. середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 131,8%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 19,9%.

Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, з грудня 2013 по грудень 2015 року, збільшилася на 9,2% до 6299 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 10,3%, а в грошовому вираженні зменшився на 3,9%.

Структура виставлених на продаж будинків

За розташуванням несуттєво збільшилася частка представлених будинків у Броварському (з 9% до 10%) та Васильківському (з 12% до 13%) районах. Зменшилася в Києво-Святошинському (з 39% до 38%) і Обухівському (з 15% до 14%) районах. В інших районах частка пропозиції залишилася без зміни.

Через девальвацію гривні при доларовій номінації цін на будинки відбулося зростання гривневих цін на житло у всіх районах, від 21,8% до 33,7%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін, з грудня 2014 року по грудень 2015 року, склало від 9% до 17,1%.

Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва

Район	К-сть, од.	Сер. пл. будинку, кв.м	Сер. ціна будинку, грн.	Ціна, грн/кв.м	Зміни в, %	Сер. ціна, $	Сер. ціна, $/кв.м	Зміни до груд. 14 в, %
Загалом по районах	6299	263	6 177 899	21 602	27,7	266 900	933	-13,1
Бориспільський	962	245	4 957 645	19 756	24,9	214 182	854	-15,0
Броварський	589	202	3414054	17 167	32,8	147 495	742	-9,6
Васильківський	832	228	4 057 839	16 783	21,8	175 309	725	-17,1
Вишгородський	623	220	4 475 304	19 314	27,1	193 344	834	-13,5
Києво-Святошинський	2413	277	6 691 504	22 677	33,7	289 089	980	-9,0
Обухівський	880	350	1 1163 205	29 817	24,8	482 278	1288	-15,0

Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.