Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2015 г.

В декабре 2015 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 26269 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2014 года, средняя цена увеличилась на 22,3%.

В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена уменьшилась на 16,7% до 1135 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,22, в долларах 0,83. 

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

С декабря 2013 года по декабрь 2015 года, средняя стоимость 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 115,2%, а в долларах уменьшились на 25,7%.

Динамика количества предложения домов в Киеве

 

Относительно декабря 2013 года количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 30,5% до 967 единица. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 24,9% и на 46,5%.

Структура представленных к продаже домов в черте Киева

Увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 32% до 34%) и Днепровском  (с 7% до 9%) районах. Уменьшилась в Подольском (с 8% до 7%), Святошинском (с 8% до 7%) и Печерском (с 2% до 1%). В остальных районах доли предложения домов остались без изменения.

Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах от 11,7% до 32,3%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен, с декабря 2014 года по декабрь 2015 года, составило от 9,9% до 24%.
Представленные к продаже дома по районам Киева

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл. дома, в.м.	Ср. цена дома, грн	Цена, грн/кв.м	Изм. к дек.14г.,%	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. к дек.14г.,%
В целом по Киеву	967	270	6 766 712	26 269	22,3	292 338	1 135	-16,7
Голосеевский	127	286	8 825 879	31 498	26,7	381 300	1 361	-13,7
Дарницкий	330	261	6 257 377	24 261	28,3	270 334	1 048	-12,6
Деснянский	21	319	5 817 683	18 755	11,7	251 338	810	-24,0
Днепровский	89	212	4 368 612	22 436	32,3	188 735	969	-9,9
Оболонский	65	327	6 546 914	20 654	28,8	282 843	892	-12,3
Печерский	12	353	15 296 204	45 571	28,8	660 833	1 969	-12,3
Подольский	62	275	7 128 383	29 126	13,8	307 964	1 258	-22,5
Святошинский	68	258	5 265 956	23 170	15,0	227 502	1 001	-21,7
Соломенский	138	281	7 562 868	29 042	21,9	326 734	1 255	-17,0
Шевченковский	55	260	7 085 058	31 406	18,2	306 092	1 357	-19,5

 

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.