Покупка квартиры в новостройке от собственника: выгоды, цены и предложение

Покупка квартиры в строящемся доме – это выгодная инвестиция, поскольку стоимость квадратного метра существенно меньше, чем в уже построенном доме.

Цены

Купить квартиру в новом доме можно с бюджетом от 35 тыс. долл. При этом стоимость часто ниже, чем предлагают застройщики. Это связано с тем, что собственники покупали жилье еще на ранних стадиях строительства, по мере строительства дома цена квадратного метра росла. Таким образом, инвесторы уже заработали желаемую сумму и готовы продать объект.

«Покупка квартиры в новостройке – это хороший вариант для тех, кто хочет приобрести новое жилье в современном доме, с хорошей инфраструктурой за комфортную цену. Также это возможность купить квартиру в жилом комплексе, который нравится, но где застройщик уже завершил продажи», – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН «Park Lane».

В данном случае оформляется переуступка прав собственности, новый владелец оформит право собственности после ввода дома в эксплуатацию.

Также можно купить квартиру в построенном доме, где уже оформлено право собственности. Такие квартиры в среднем дороже, в сравнение с жильем в строящемся доме, на 15-25%. Часть таких квартир продается с ремонтом, также можно выбрать квартиры в состоянии «после строителей».

Стоимость квартир варьируется в зависимости от характеристик, стадии строительства жилого комплекса и его месторасположения.

Цены на квартиры в домах на завершающей стадии строительства:

• эконом-класс – от 800-1100 долл./кв. м (Голосеевский, Дарницкий, Подольский, Соломенский р-ны);
• комфорт – от 1100-1700 долл./кв. м (Голосеевский,Дарницкий, Шевченковский, Подольский, Соломенский, Печерский р-ны);
• бизнес – от 1700-3000 долл./кв. м (Голосеевский, Шевченковский, Подольский, Соломенский, Печерский);
• премиум – 3500-15000 долл./кв. м (Печерский р-н).

Предложение

В Киеве на сегодняшний день спрос и предложение квартир в новых домах сбалансированы. Покупатели могут подобрать жилье в любом районе Киева.

Ограниченное предложение в элитных жилых комплексах, в виду их эксклюзивности. Более широкий выбор в домах эконом- и комфорт-класса, где несколько очередей строительства.