В какую недвижимость инвестировать в 2021 году

Рынок недвижимости остается одним из самых привлекательных в плане инвестирования и увеличения дохода. Есть ряд объектов, которые будут востребованы у покупателей и арендаторов в независимости от обстоятельств, именно такую недвижимость стоит покупать в 2021 году.

Квартиры

Учитывая ценовую ситуацию, которая наблюдается в течение последних нескольких лет, меньше всего влиянию внешних факторов подвержены квартиры в новостройках.

При этом наиболее инвестиционно привлекательное жилье обладает такими характеристиками:

• Закрытая территория, желательно где не пересекаются потоки пешеходов и авто жильцов;
• Развитая собственная инфраструктура;
• Красивые общественные зоны в доме;
• Энергоэффкетивные решения;
• Красивая современная инфраструктура;
• Удобные планировки квартир, которые не нужно менять после приобретения;
• Зеленая территории;
• Рекреационная зона рядом;
• Удобное месторасположение, которое позволяет быстро добраться в деловой центр Киева и др.

«Покупатели могут выбирать различные варианты квартир в новых домах для инвестирования. Предложение растет, при этом на рынке всегда есть флагманы, которые задают темп спросу. Это качественно новые объекты, которые меняют вкусы и взгляды людей на недвижимость. Такие объекты нужно покупать в первую очередь, поскольку они будут актуальны еще долгое время и «возраст» такого дома не будет влиять на его стоимость», – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН «Park lane».

Еще одна категория объектов – это уникальная в своем роде недвижимость. Именно ее уникальность позволяет ей быть всегда интересной для арендаторов и покупателей. Это квартиры в исторических реконструированных домах. Это объекты, в которых остался дух эпохи, в которой построен дом, в сочетании с современным уровнем комфорта. Плюс расположение в самом центре Киева.

Какой бюджет нужен для покупки квартиры для инвестирования в 2021 году

Минимальный бюджет для наиболее инвестиционно привлекательной квартиры – от 60 тыс. долл. 

Для последующей сдачи в аренду выгоднее, например, покупать 2 однокомнатные квартиры, чем, к примеру, одну 2-х или 3-комнатную квартиру.

Коммерческая недвижимость

Покупать коммерческую недвижимость для инвестирования необходимо, учитывая два фактора. Первый – это месторасположение вдоль прогнозируемо высоких потоков потенциальных покупателей. Второй – удобство для сотрудников, если помещение будет использовано для размещения офиса. Удобное транспортное сообщение.

В данном случае в наиболее выгодной позиции помещения в новых жилых комплексах, где уже есть пул потенциальных покупателей или посетителей, удобные планировки.

Что касается площадей, то это могут быть абсолютно разные площади, нужно ориентироваться на ту сумму, которую вы готовы инвестировать. Для инвестирования в коммерческую недвижимость в 2021 году нужен бюджет от 80 тыс. долл. Сумма зависит от площади, месторасположения, целевого назначения и других характеристик.