Аренда коммерческой недвижимости в начале бизнес-сезона: рост спроса и цен

Начиная с середины августа, в Киеве заметно активизировался спрос  на аренду помещений нежилого фонда. Это спровоцировало рост цен в среднем до 10% в зависимости от характеристик объекта. Больше всего прибавили в цене самые популярные площади в зданиях с хорошим месторасположением.

Что интересно арендаторам
Помещения для размещения офисов, магазинов, ресторанов, SPA-салонов наиболее интересны арендаторам. Это могут быть объекты в бизнес-центрах, торговых центрах, помещения в жилых комплексах. 
Арендаторы офисов чаще всего запрашивают помещения 100-250 кв. м, магазины от 30 до 1000 кв. м. Например, для размещения бутика премиум-класса арендаторам интересны небольшие помещения (от 30 кв. м), но расположенные в центре Киева (ул. Крещатик, Майдан Независимости, Прорезная, Владимирская, и т.д.). Рестораны арендуют помещения от 200 кв. м, салоны красоты – от 60 кв. м.
«Рост разнообразного по площади и расположению предложения коммерческих помещений в составе жилых комплексов увеличивает спрос арендаторов на данный вид недвижимости. Наиболее популярные площади в заселенных ЖК с хорошим месторасположением (недалеко от станций метро, вблизи удобных транспортных развязок, в историческом центре или рядом с ним) очень быстро уходят с рынка. Именно на такие помещения мы наблюдаем наиболее заметный рост цен», – отмечает Виктория Барабаш, Генеральный директор АН «Park Lane».

Ценовая ситуация
Арендовать коммерческое помещение в Киеве на сегодняшний день можно по цене 17-25 долл./кв. м в зависимости от характеристик объекта. Помещения в профессиональных бизнес-центрах, торговых центрах или в элитных жилых комплексах сдают по ставке 25-40 долл./кв. м.

Основные тенденции
По словам Виктории Барабаш, помимо ценовой коррекции на рынке аренды офисов наблюдается тенденция «переезда» компаний в более просторные помещения в связи с расширением бизнеса. 
Есть также интерес к коммерческой недвижимости со стороны международных компаний.