Аренда офисных и коммерческих площадей в Киеве во 2-м квартале 2018 года
По данным агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), за период с апреля по июнь 2018 г. в столице спрос на аренду офисных и коммерческих помещений наблюдался во всех ценовых сегментах.
Нежилые помещения, которые сдаются в аренду в Киеве, можно условно разделить на три основные категории.
Первая категория: нежилые помещения площадью 30-60 кв.м на первых этажах жилых домов, как старого, так и нового фонда. Основными арендаторами такого формата являются кофейни, салоны красоты, частные стоматологические кабинеты. Наибольшим спросом пользуются локации с большим потоком потенциальных клиентов (много офисов и большой поток туристов): ул. Большая Васильковская, Владимирская, Прорезная, Ярославов вал. Стоимость таких предложений на рынке варьируется в пределах 17-27 долл./кв.м в месяц. В отдельных вариантах с особенно выгодным расположением и небольшой площадью (20-25 кв.м), цена может доходить до 45 долл./кв.м.
Вторая категория: офисные и коммерческие помещения площадью 80-150 кв.м. На офисы данного формата, как открытого, так и закрытого типа, активный спрос наблюдается среди компаний IT-индустрии. Такие компании предпочитают помещения в новых домах в локациях с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой в Печерском, Шевченковском, Соломенском и Голосеевском районах. Стоимость таких предложений на рынке – 16-25 долл./кв.м.
Третья категория: крупные коммерческие площади от 200 кв.м. В основном это фасадные помещения с отдельным входом, которые используются арендаторами под магазины различных товарных групп, кафе, рестораны, фитнес-клубы в различных районах столицы. Такие помещения предлагаются по ставке 14-23 долл./кв.м.
«Спрос на аренду помещений нежилого фонда в столице сейчас достаточно высокий. Многие компании выходят на украинский рынок или расширяют свое присутствие на нем. Особенно это касается торговых сетей, фитнес и бьюти-индустирии, а также компаний IT-направления», – комментирует Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
*По усредненному курсу продажи долларов США в отчетном периоде
Справка о компании:
АН Park Lane, входящее в Корпорацию First Realty Group, зарегистрировано в Украине в 2006 г.
На сегодняшний день функционирует 6 офисов компании, с которыми сотрудничают около 400 профессиональных риэлторов.
