Огляд ринку приватних будинків в передмісті Києва: підсумки 2014 р.

В грудні 2014 р. середня ціна виставлених на продаж 1 кв. м приватних будинків у передмісті Києва становила 16918 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2013, середня вартість будинків збільшилася на 81,6%. У доларовому еквіваленті середньозважена ціна знизилася на 7,9% до 1073 дол. США /кв. м. Індекс росту в гривнях склав 1,82, в доларах 0,92.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва

За останні три роки, порівняно з груденем 2011 р., середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 57,7%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 20%.

Динаміка кількості пропозиції будинків у передмісті Києва

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, з грудня 2013 по грудень 2014 років знизилася на 8,5% до 5276 будинків. А в порівнянні з груднем 2011 р виросла на 136,1%.

Структура виставлених на продаж будинків

За розташуванням несуттєво збільшилася частка будинків у Бориспільському (з 14% до 15%) та Вишгородському (з 9% до 10%) районах. Зменшилася в Броварському (з 10% до 9%) та Васильківському (з 13% до 12%) районах. В інших районах частка пропозиції залишилася без зміни. В залежності від площі будинків, збільшилася частка об'єктів площею від 250 до 500 кв. м. Так, у грудні 2013 р частка цього сегменту склала 32%, а в грудні 2014 р. – 37%, будинків площею понад 500 кв.м. – 11% і 12% відповідно. Зменшилася частка будинків площею до 100 кв. м – з 19% до 13%. Частка будинків площею від 100 до 250 кв. м залишилася без змін (38%).

Через девальвацію гривні при доларовій номінації цін на будинки відбувся ріст гривневих цін на житло в усіх районах – від 68,9% до 93,3%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін з грудня 2013 року по грудень 2014 склало від 2% до 14,3%.

Огляд ринку купівлі-продажу заміської нерухомості Києва підготовлено на основі даних порталу «Столична нерухомість», АН «Благовіст» і АН Park Lane.