Огляд ринку приватних будинків Києва: підсумки 2014 р.

В грудні 2014 року середня ціна виставлених на продаж приватних будинків у Києві склала 21477 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з груднем 2013 р., середня ціна збільшилася на 75,9%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 10,8% до 1363 дол. США / кв. м. Індекс росту в гривнях склав 1,76, в доларах 0,89.

Виставлені до продажу будинки у районах Києва

Через девальвацію гривні при доларовій номінації цін на будинки, за останній рік спостерігався ріст гривневих цін на житло в усіх районах – від 57,3% до 92,2%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін, з грудня 2013 по грудень 2014 року, склало від 2,5% до 20,2%.

Динаміка вартості представлених до продажу будинків у Києві

За минулі три роки, з грудня 2011 року по грудень 2014 середня ціна 1 кв. м будинків в гривнях збільшилася на 48%, а в доларах зменшилися на 25%.

Динаміка кількості пропозиції будинків у Києві

Порівняно з груднем 2013 р. кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 19,5% до 1120 одиниць. Обсяг пропозиції у загальній площі зменшився на 4,9%, в грошовому вираженні збільшився на 43,9%. А порівняно з 2011 роком кількість виставлених на продаж приватних будинків зменшилася на 5,5%.

Структура виставлених на продаж будинків у межах Києва

За розташуванням за рік збільшилася частка пропозиції будинків у Дарницькому (з 30% до 32%), Солом'янському (з 13% до 15%) та Голосіївському (з 13% до 14%) районах. Зменшилася – в Дніпровському (з 9% до 7%), Подільському (з 9% до 8%), Деснянському та Печерському (з 3% до 2%) районах. Залишилася без зміни частка будинків у Святошинському (8%), Оболонському та Шевченківському (по 6%) районах.

Огляд ринку купівлі-продажу приватних будинків Києва підготовлено на основі даних порталу «Столична нерухомість», АН «Благовест» і АН Park Lane.