Please, explain me what is it "deposit"?

Задаток является распространенным способом обеспечения заключения договора при осуществлении сделок по купле-продаже недвижимости.
Задаток это денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в подтверждение заключения договора и в качестве обеспечения его исполнения.