Оренда елітної нерухомості Києва: травень 2015 р.
В травні 2015 року обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від 2,5 тис. дол. США на місяць) склав 42 тис. 520 дол. США. Це на 26,5% менше за показники квітня. Частка угод в елітному сегменті зайняла 5% від усіх договорів з оренди, укладених протягом місяця.
Квартири зайняли 35% від усього обсягу ринку оренди елітної нерухомості. Серед орендарів цієї категорії користувалися попитом 3-4-кімнатні апартаменти переважно в Печерському районі (вул. Старонаводницька, Драгомирова, Грушевського) площею 120-200 кв.м. Впродовж місяця були орендовані квартири як у сучасних ЖК, так і в будинках «сталінської» забудови, з якісним ремонтом та обладнанням. Орендна ставка таких пропозицій склала від 15 до 27 дол. за кв.м в місяць.
Заміські будинки склали також 35% ринку елітної нерухомості в травні. У цій категорії орендувалися особняки і котеджі площею 300-400 кв.м в Обухівському і Києво-Святошинському районах. Серед пріоритетів у орендарів була простора ділянка площею 30-50 соток, пристосована для комфортного перебування (ландшафтний дизайн, альтанка, дитячий майданчик, зона барбекю, можливо басейн). Орендна ставка таких пропозицій склала від 10 до 12 дол. за кв.м в місяць.
Нежитловий фонд зайняв частку 30%. У цій категорії попитом користувалися офісні приміщення площею 150-200 кв.м у Печерському та Голосіївському районах столиці. У цьому місяці орендарів цікавили переважно площі в сучасних бізнес-центрах з підключеними комунікаціями, офісним ремонтом, охороною та паркуванням. Орендна ставка таких об'єктів складає від 14 до 20 дол. за кв.м в місяць.
«Травень цього року показав хороші як для цього місяця показники на ринку оренди елітної нерухомості. Розподіл попиту на різні типи об'єктів практично в рівних частках свідчить про те, що нерухомість високого класу цікавить орендарів в однаковій мірі. Влітку елітний сегмент, ймовірно, збереже таку структуру і динаміку, оскільки вже зараз ми відзначаємо надходження заявок на різні об'єкти, серед яких складно виділити лідируючий сегмент-лідер», – аналізує ситуацію Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
