Обзор рынка частных домов в пригороде Киева: итоги 2014 г.

В декабре средняя цена представленных к продаже 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 16918 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2013 г., средняя стоимость домовладений увеличилась на 81,6%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена снизилась на 7,9% до 1073 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,82, в долларах 0,92.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

Относительно декабря 2011 года средняя цена домов в гривнах увеличилась на 57,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 20%.

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Количество представленных к продаже частных домов, с декабря 2013 г. по декабрь 2014 г. снизилось на 8,5%до 5276 домов. А по сравнению с декабрем 2011 г. выросло на 136,1%.

Структура представленных к продаже домов

По расположению незначительно увеличилась доля домов в Бориспольском (с 14% до 15%) и Вышгородском (с 9% до 10%) районах. Уменьшилась в Броварском (с 10% до 9%) и Васильковском (с 13% до 12%) районах. В остальных районах доля предложения осталась без изменения. В зависимости от площади дома, увеличилась доля объектов площадью от 250 до 500 кв. м. Так, в декабре 2013 г. доля данного сегмента составила 32%, а в декабре 2014 г. – 37%, домов площадью свыше 500 кв.м. – 11% и 12% соответственно. Уменьшилась доля домов площадью до 100 кв. м  – с 19% до 13%. Доля домов площадью от 100 до 250 кв. м осталась без изменений (38%). Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах – от 68,9% до 93,3%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен с декабря 2013 года по декабрь 2014 года составило от 2% до 14,3%.

Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.