Обзор рынка частных домов Киева: итоги 2014 г.

В декабре 2014 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 21477 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2013г., средняя цена увеличилась на 75,9%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена уменьшилась на 10,8% до 1363 долл. США/кв. м. Индекс роста в гривнах составил 1,76, в долларах 0,89.

Представленные к продаже дома по районам Киева

Из-за девальвации гривны при долларовой номинации цен на дома за последний год произошел рост гривневых цен на жилье во всех районах – от 57,3% до 92,2%. В долларовом эквиваленте снижение средних цен, с декабря 2013 года по декабрь 2014 года, составило от 2,5% до 20,2%.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

С декабря 2011 года по декабрь 2014 года средняя цена 1 кв. м домов в гривнах увеличилась на 48%, а в долларах уменьшились на 25%.

Динамика количества предложения домов в Киеве

Относительно декабря 2013 года количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 19,5% до 1120 единиц. Объем предложения в общей площади уменьшился на 4,9%, в денежном выражении увеличился на 43,9%. А сравнительно с 2011 годом количество представленных к продаже частных домов уменьшилось на 5,5%.

Структура представленных к продаже домов в черте Киева

По расположению за год увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 30% до 32%), Соломенском (с 13% до 15%) и Голосеевском (с 13% до 14%), районах. Уменьшилась в Днепровском  (с 9% до 7%), Подольском (с 9% до 8%), Деснянском и Печерском (с 3% до 2%) районах. Осталась без изменения доля домов в Святошинском (8%), Оболонском и Шевченковском (по 6%) районах.

Обзор рынка купли-продажи частных домов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.